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Réf. 4148

Achat Maison 5 pièces 165m² ANGERS 49000

454 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.6% TTC (434158 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Nichée dans une petite rue paisible, cette charmante maison ancienne baigne dans la lumière naturelle et offre un cadre de vie idéal alliant confort et tranquillité.
Elle se compose d'une vaste cuisine aménagée, d'un cellier, et d'un salon chaleureux avec cheminée. .
Aux étages, réparties sur deux niveaux, vous trouverez quatre chambres confortables,
À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable agrémenté d'une cuisine d'été, parfait pour les beaux jours. Un grand garage indépendant de 25 m2 accueille également un atelier et une cave.
La maison a bénéficié de récents travaux de rénovation visant à améliorer la performance énergétique : chaudière neuve, isolation partielle de la toiture, et ravalement complet avec peinture extérieure neuve.
Une belle opportunité de vivre dans un environnement serein tout en restant proche des commodités de la ville !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 165 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ANGERS (49000) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (175 kWh/m² an)
      D (35 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      175
      35
      35
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2200 € TTC / an et 3100 € TTC / an
      01/01/2024

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    COTE IMMOBILIER

    65 Boulevard FOCH 49100 ANGERS

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