Achat Maison 4 pièces 118m² LORETTE 42420
420 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Réf. GDC-377
Description du bien
L'Agence IMMORÊVE vous invite à découvrir cette maison de plain-pied, construite en 2002, pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie. Située sur une magnifique parcelle de 1 500 m2 avec piscine, elle offre des volumes généreux, des équipements techniques performants et de beaux extérieurs pour toute la famille.
Passé le portail, on découvre une maison soignée, baignée de lumière, dont l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce à vivre de près de 59m2. L'espace salon-salle à manger se prolonge naturellement vers une cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. L'ensemble, spacieux et chaleureux, s'adapte aux envies d'aménagement et de partage.
Côté nuit, trois grandes chambres accueillent la famille : deux disposent de rangements intégrés, et chacune offre de beaux volumes (jusqu'à 15,5m2). La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, dispose d'une double vasque, d'une douche, d'un WC, et d'un sèche-serviettes. Un second WC indépendant avec lave-mains complète l'agencement.
Côté annexes, un premier garage isolé d'environ 20m2 est accessible directement depuis la maison, donne accès à une buanderie attenante. Un second garage, également isolé, développe plus de 39m2 et intègre un espace clos, idéal pour envisager l'installation d'une salle d'eau avec WC. À cela s'ajoute à l'extérieur un local technique d'environ 6,2m2, pratique pour l'entretien de la piscine ou du jardin.
Le terrain de 1 500m2 est un véritable écrin de verdure, entièrement clôturé et aménagé pour une vie en extérieur agréable. La grande terrasse constitue un espace privilégié pour les repas d'été, tandis que la piscine offre des moments de détente inestimables. La cour permet le stationnement de plusieurs véhicules, en toute tranquillité.
Éléments techniques :
Cette maison bénéficie d'une construction de qualité, avec vide sanitaire pour le confort thermique et structurel.
L'isolation est performante, DPE classé en B ! Les menuiseries en double vitrage avec volets roulants motorisés, moustiquaires sur la pièce de vie, les chambres et la salle d'eau apportent un confort supplémentaire.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau (chauffage au sol + production d'eau chaude), complétée par une climatisation dans la pièce à vivre. Un conduit pour poêle est également prêt à l'installation.
Côté confort et sécurité : alarme, visiophone, VMC simple flux, détecteurs de fumée, fibre optique, et tout à l'égout avec réseau séparatif.
Une maison soignée, parfaitement entretenue et techniquement à jour, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie clé en main, à la fois spacieux et intimiste. Venez découvrir le confort d'un plain-pied, les volumes de ses dépendances, et la douceur de son environnement extérieur.
Appelez IMMORÊVE pour organiser votre visite et laissez-vous séduire !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 118 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LORETTE (42420)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (87 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8722 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 741 € TTC / an et 1003 € TTC / an
01/01/2023
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3 place de la Gare 42410 CHAVANAY