Achat Maison 8 pièces 225m² VALLET 44330
293 860 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (280000 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 49002528
Description du bien
A Gesté : 12 Kms seulement de Vallet et 6 kms de l' axe NANTES-CHOLET.
Maison de caractère 5 chambres + bureau + salle de jeux
**Une maison de charme, spacieuse et pleine de caractère, au c?ur du bourg de Gesté !
Venez découvrir cette magnifique maison ancienne rénovée de 225 m² habitables, alliant le cachet de l'ancien à une décoration soignée et contemporaine**
Idéale pour les familles en quête d'espace et de confort moderne, cette propriété rare propose :
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
? Une entrée accueillante
? Une cuisine aménagée et équipée haut de gamme (piano de cuisson induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur)
? Un salon-séjour chaleureux avec sa cave à vins intégrée
? Un WC avec lave-mains
AU 1ER ÉTAGE :
? Une grande chambre avec dressing aménagé
? Une chambre avec pièce attenante (possibilité de bureau, dressing ou petite chambre avec placards)
? Une chambre avec salle d'eau privative et rangements
? Une grande salle de bains avec baignoire, WC, vasque
? Une lingerie pratique et discrète
AU 2E ÉTAGE :
? Une immense salle de jeux ou espace polyvalent
? Deux chambres supplémentaires, dont une avec placards
? Une salle d'eau moderne avec douche, vasque et WC
LES EXTÉRIEURS :
? Une agréable terrasse
? Un jardinet facile d'entretien
? Un garage privatif attenant
? Une cave
Chauffage performant grâce à une pompe à chaleur au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l'étage.
Les +
? Volumes généreux et multiples possibilités d'aménagement
? Charme de l'ancien rénové avec goût
? Parfaitement située dans le bourg de Gesté, proche des commodités
? Maison prête à vivre
Gesté, une petite ville dynamique où il fait bon vivre
Éducation :
Ecole privée et école publique permettant une scolarité complète jusqu'au collège.
Gesté bénéficie d'un emplacement central facilitant les déplacements vers les communes voisines.
Connexion Internet : La commune est équipée de la fibre optique
Commerces et services de proximité :
? Commerces de première nécessité : tabac-presse, supérette avec rayon boucherie, boulangerie, etc.
Infrastructures et services :
? Maison médicale
? Nombreuses associations sportives
? Et bien d'autres services facilitant la vie quotidienne.
DPE réalisé le 29/10/2024
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 030 € et 2 790 €
(indexation sur les années 2021-2022-2023, abonnement compris)
Risques naturels et technologiques consultables sur : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 293 680 €
Honoraires d'agence inclus de 13 860 € TTC (4,95 %), à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 280 000 €
Un bien rare à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison familiale où il fait bon vivre.
Bien N° 956.
www.pas-immo.com
PASIMMO
A bientôt.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 225 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VALLET (44330)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (117 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11733 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2030 € TTC / an et 2790 € TTC / an
Non communiqué
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10 Place Monseigneur DUPONT 49600 BEAUPREAU EN MAUGES