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Exclusivité
Réf. RMG7-A0B-0LM

Achat Maison 5 pièces 151m² LESCURE D ALBIGEOIS 81380

400 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Idéalement située dans un secteur résidentiel et calme, cette jolie villa d'architecte construite en 2001 se compose de :
Au rez-de-chaussée :
- Une superbe entrée
- Un cellier/buanderie
- Un WC avec lave main
- Une cuisine indépendante (porte coulissante à galandage) donnant sur une terrasse couverte de 11.56 m²
- Un bel escape à vivre salon/salle à manger avec cheminée (foyer ouvert) et grandes baies vitrées

Au 1er étage :
- Une grande chambre en suite avec espace bureau, salle d'eau, WC et placards
- Deux chambres avec placards
- Une salle de bain
- Un WC indépendant

Au sous-sol :
- Un grand garage (43.74 m²) avec porte motorisée
- Une cave (8.25 m²)

Les équipements :
- Chauffage au sol par géothermie réversible (chaud-froid)
- Menuiseries double vitrage
- Cheminée fonctionnelle
- Bibliothèque en orme sur mesure
- Pompe de puisage et robinets extérieurs

En extérieur :
- Beau terrain arboré de 1 508 m² (deux figuiers, un noyer, un prunier, un oliver, un abricotier)
- Abri de jardin en bois construit sur une dalle béton
- Puits

A proximité :
- Ecole primaire à 7 minutes à pieds (700 mètres)
- Commerces et centre village à 500 mètres
- Centre commercial E-Leclerc à 4 km
- Albi centre à 12 minutes
- Toulouse à moins d'une heure
Référence agence : 4567

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 151 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LESCURE D ALBIGEOIS (81380) , TARN (81) - OCCITANIE

    Consommation énergétique

    • C (151 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      151
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1740 € TTC / an et 2400 € TTC / an
      Non communiqué

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    BARTHE IMMOBILIER

    72 Place de la Libération 81600 GAILLAC

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