Achat Maison 10 pièces 160m² PONT ROUSSEAU 44400
436 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (420000 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 423BISLVSD
Description du bien
REZE - Secteur Classerie / La Jaguère. Maison familiale des années 1950 en parfait état - 160 m² habitables - Grande parcelle arborée de 784 m² sans vis-à-vis. Idéalement située, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement paisible.
A découvrir sans tarder, cette charmante maison de caractère datant des années 1950, parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et verdoyant.
Implantée sur une belle parcelle de 784 m², sans aucun vis-à-vis, le jardin paysager accueille plusieurs arbres fruitiers, créant un cadre de vie agréable et intimiste.
La maison offre 160 m² habitables (200 m² de surface utile) et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, trois chambres sur parquet massif, une double pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une salle d'eau, un WC indépendant, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, dotée de nombreux rangements,
Une buanderie pratique avec accès direct au jardin.
A l'étage (accessible par l'intérieur ou via une entrée indépendante) : deux chambres, un espace cuisine, un salon cosy, une salle d'eau et un WC séparé.
Cet étage peut parfaitement convenir pour héberger des adolescents, des étudiants, ou encore pour envisager une location meublée de courte durée, grâce à son accès indépendant et ses aménagements complets.
Les atouts supplémentaires :
Maison saine et entretenue avec soin, aucun travaux à prévoir, chauffage bois et agencement optimisé, potentiel de rentabilité locative ou multi-génération.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PONT ROUSSEAU (44400)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (212 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info2123030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2626 € TTC / an et 3552 € TTC / an
Non communiqué
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32 avenue de la Libération 44400 REZE