Fnaim.fr
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Acheter

Visite virtuelle
Exclusivité
Réf. DOM19207

Achat Maison 5 pièces 127m² NANTES 44100

334 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (316587 € hors honoraires)

Voir sur la carte

3 chambres

Description du bien

Liberkeys vous propose en exclusivité cette belle maison familiale de 127 m², située dans le quartier Roche-Maurice, ancien village de pêcheurs, dans le Bas Chantenay à Nantes.

Issue de la réunion et rénovation de deux biens, cette maison sur deux niveaux offre une harmonie parfaite entre espaces de vie lumineux et extérieurs privilégiés.

Dès l'entrée, découvrez un vaste séjour traversant donnant accès à une véranda lumineuse, idéale pour profiter de toutes les saisons. La cuisine ouverte aménagée, fera le bonheur des amateurs de convivialité.

Trois belles chambres spacieuses, se répartissent sur chaque niveau, accompagnées de deux salles d'eau et deux toilettes, apportant confort et praticité à la vie quotidienne. Un petit bureau complète les fonctionnalités du bien.

Pour vos moments de détente ou de partage, la maison dispose d'une grande terrasse de 150M2 plein sud, parfaite pour les repas en plein air ou pour laisser jouer les enfants en toute sécurité. Deux ateliers viennent compléter cet ensemble, pratiques pour bricoler ou stocker.

Les transports en commun vous relient seulement en 10 minutes au centre-ville de Nantes.

Taxe foncière : 1 922 €. Charges mensuelles très maîtrisées grâce à une gestion individuelle des équipements et un poêle à bois.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830 € et 2520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM19207. Date de réalisation du diagnostic : 22/05/2025.

Prix de vente 334 000€ HAI dont 5,5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 316 587,68 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 127 m²

    Localisation du bien

    NANTES (44100) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • D (247 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      247
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1830 € TTC / an et 2520 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    LIBERKEYS SAS - WALLKEYS

    20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

    Appeler l’agence Tél : 06 20 48 42 16
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler