Achat Appartement 3 pièces 85m² LYON 3ème
499 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
LES ANNONCES
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Réf. DOM20178
Description du bien
Liberkeys vous propose, au dernier étage d'un bel immeuble haussmannien, un appartement de 3 pièces (2 chambres) quartier Prefecture , angle saxe/lafayette à Lyon3.
Triple exposition Est/Ouest/Sud de 84 m² Carrez.
Facade en cours de renovation jusqu'en Aout 2025.
Chauffage individuel au gaz, climatisé et automatisé avec ses volets électriques, ce bien vous offre un cadre de vie très confortable.
Bénéficiant d'un agencement optimal, ce bien séduit dès l'entrée par la luminosité de son vaste séjour ouvert sur un balcon filant. en profitant d'une vue dégagée sur les toits lyonnais.
La cuisine indépendante offre de belles possibilités d'aménagement et de convivialité, . L'espace nuit, se compose de deux chambres au calme, d'une salle de bains avec bains et douche à l'italienne ainsi que des toilettes indépendantes.
Plusieurs rangements et un grenier complètent ce bien rare.
Date de réalisation du diagnostic : 22/04/2025. DPE: D
Charges mensuelles : 80 €/mois collectif). Taxe foncière : 960 €/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller, Gilles Azuelos, agent commercial Liberkeys immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 532 822 640. Référence annonce : DOM20178.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 85 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 25
- Quote part charges courantes : 1000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 03 (69003)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (161 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1613434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1280 € TTC / an et 1800 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09