Achat Maison 6 pièces 160m²
359 800 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
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Exclusivité
Réf. 1098
Description du bien
Vineuil - Maison contemporaine de qualité avec piscine, proche de Blois
À Vineuil, dans un quartier calme et résidentiel à seulement 8 minutes de Blois centre, se cache une maison discrète, sans prétention extérieure, mais qui révèle dès le seuil franchi une qualité de vie rare, alliant modernité, confort absolu et sérénité.
Construite en 2013, cette maison de 160 m² habitables sur un terrain clos et sans entretien de 364 m² est un véritable refuge contemporain, pensé pour une vie paisible au quotidien. tout en restant à pied de toutes les commodités.
Un intérieur soigné jusque dans les moindres détails
Rien n'a été laissé au hasard. Les matériaux sont de qualité, les finitions impeccables, et l'ensemble est entretenu avec un soin remarquable.
Dès l'entrée, vous découvrez :
un hall lumineux avec WC et lave-mains,
une buanderie équipée avec adoucisseur,
une première chambre avec dressing,
un espace bien-être avec jacuzzi canadien 6 places, pour des instants de détente toute l'année.
La suite parentale climatisée, également en rez-de-chaussée, dispose :
d'un dressing sur mesure,
d'une salle d'eau privative avec WC,
d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, pour une sensation d'évasion permanente.
Possibilité de vivre entièrement de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée.
Un espace de vie lumineux et chaleureux
Le cour de la maison, c'est sa pièce à vivre de 70 m² baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Elle réunit :
une cuisine ouverte parfaitement équipée,
un espace salon convivial,
une salle à manger spacieuse pour recevoir confortablement.
Le tout est chauffé par plancher chauffant et climatisé pour un confort optimal en toute saison.
À l'étage : espace nuit complémentaire ou familial
L'étage comprend :
une grande chambre climatisée avec placard,
une salle de bains avec WC,
un bureau (ou 4e chambre selon vos besoins).
Un extérieur aussi pratique qu'esthétique
À l'abri des regards, un véritable cocon extérieur se dévoile :
une terrasse de 130 m², en bois et pierre,
une piscine chauffée de 6 x 3 m (liner neuf 2025, rideau de sécurité électrique),
des palmiers et plantations choisies,
un store banne lumineux pour vos repas d'été.
Même en hiver, cette terrasse reste un décor apaisant et agréable, visible depuis les pièces de vie.
Fonctionnalités supplémentaires & prestations haut de gamme
Espace détente avec Spa et Déshumidificateur 13 m²
Garage à vélos
Portail électrique avec interphone
Prise pour voiture électrique
Stationnement sécurisé pour 2 à 3 véhicules
Mur d'enceinte de 2,20 m pour une tranquillité absolue
L'art de vivre à Vineuil
Cette maison est idéale pour un jeune couple, ou pour des personnes souhaitant conjuguer :
proximité immédiate des commerces, écoles, médecins. à pied
et confort absolu dans un cadre sans nuisance, avec la sensation d'être loin de tout.
Vous profitez à la fois :
de la vie pratique (centre commercial Auchan à 5 min, A10 à 5 km, gares à proximité)
et de la qualité de vie d'une maison moderne, sans travaux, pensée pour recevoir et profiter.
Résumé des atouts :
160 m² habitables sur 364 m² de terrain
2 à 4 chambres possibles (dont 2 en RDC)
Jacuzzi, piscine chauffée, climatisation, plancher chauffant
Extérieur privatif et décoratif
Matériaux haut de gamme, état irréprochable
Prestations modernes, à deux pas de Blois
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Prenez contact avec votre agent dédié Jean Michel THELLIEZ EI (RSAC 494402175 - Greffe de Blois) au 06.89.35.00.50 pour une première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé so
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
Localisation du bien
Consommation énergétique
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C (145 kWh/m² an)
A (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1452424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1310 € TTC / an et 1820 € TTC / an
01/01/2021
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2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE