Achat Maison 6 pièces 152m² CESSON SEVIGNE 35510
798 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,2% TTC (773031 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. GA8470a
Description du bien
CESSON SEVIGNE / RENNES JEANNE D'ARC
NOUVEAU - Bien RARE sur le Marché EN EXCLUSIVITE chez COGIR
Superbe maison d'architecte aux prestations soignées et haut de gamme.
Construite en 2021 sur une parcelle de 380m2, elle dispose d'un très bel espace de vie de 55m2 avec cheminée, cuisine équipée, et d'un linéaire de hautes baies vitrées de 10m côté Ouest, donnant accès à une grande terrasse et au jardin entièrement clos et paysagé à l'abri des regards..
Au rez de chaussée se trouve également une entrée spacieuse, une buanderie, un wc et une suite parentale avec terrasse, dressing et sde.
L'étage, dédié aux enfants et amis dispose d'une salle de bains, d'un WC et de 3 grandes chambres sur parquet avec placards, donnant toutes accès a une superbe terrasse idéale pour se prélasser au soleil !
Une grand garage avec galtas et deux stationnements complètent cette maison moderne et chaleureuse.
Environnement calme et verdoyant, à proximité des bus dont le C4 et C6 pour accéder simplement au centre de Rennes, aux écoles (Saint Vincent, Campus Beaulieu Rennes 1 etc...), à l'aéroport...
DPE : B
Pour plus d'informations contactez moi au 0681535501
Guillaume ALEXANDRE agent Commercial RSAC RENNES 840 268 643. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 798 000 Euro FAI
En résumé...
Maison d'architecte récente de 152m2 (2021)
Pièce de vie plein OUEST de 55m2
Cheminée avec insert
Cuisine "Arthur Bonnet" entièrement équipée avec verrière et coin repas
1 suite parentale au RDC avec dressing et sde
3 grandes chambres avec terrasse à l'étage
2 Salles d'eau / bains
2 WC
Buanderie
Garage carrelé avec porte motorisée
Galetas pour davantage de stockage
2 stationnements privés sur cour pavée
Portail coulissant motorisé
Terrasses au rdc et à l'étage
Jardin entièrement clos et paysagé sur 3 côtés
Ses atouts :
Maison GARANTIE : Dommage ouvrage et décennales jusqu'en 2031
Maison ÉCOLOGIQUE : classée B (GES)
Maison ÉCONOMIQUE : classée B pour sa consommation.
Maison tout CONFORT : Chauffage par le sol, grande hauteur sous plafond,
Maison CHALEUREUSE : Cheminée avec insert, parquet chêne
Maison FONCTIONNELLE : Buanderie et nombreux aménagements sur mesure.
Pas de mitoyenneté, pas de vis à vis...
Bus C4 (direct pour l'aéroport ?) et autres
Écoles Saint Vincent, Campus Beaulieu Rennes 1
Possibilité de recevoir photos / vidéo par WhatsApp au 06.81.53.55.0
Réf : GA8470
Guillaume ALEXANDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840 268 643 - RENNES.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 152 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CESSON SEVIGNE (35510)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
B (52 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info521010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 840 € TTC / an et 1180 € TTC / an
Non communiqué
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5 RUE LAFAYETTE 35000 RENNES