Achat Maison 6 pièces 145m² NANTES 44300
478 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. A-346-25
Description du bien
Quartier de l'Eraudière-
-NOUVEAU- L'agence VIMMO (Guillaume DESEUVRE au O6 42 71 18 26) vous propose cette maison en bon état (NON MITOYENNE), située au calme d'une rue pavillonnaire très peu passante, proche des commodités à pied, arrêt de bus Tan à proximité (ligne C6 & 23), et un accès facile pour rejoindre le centre-ville de Nantes (15 minutes).
Maison de 145m2 avec jardin 385m2, 3 chambres avec possibilité 4ème (dont 1 suite parentale), mezzanine, véranda, un garage, atelier, comprenant :
-- Au niveau principal :
- un espace de vie (50m2) sur parquet massif, baigné de lumière et avec une belle hauteur sous plafond, équipé d'un poêle à bois.
- une cuisine indépendante aménagée-équipée (évier, plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur) et un espace véranda, le tout donnant sur un accès direct au jardin arboré clos de murs sans vis-à-vis.
- un dégagement, une 1ère chambre avec placard, une salle de bains rénovée en 2015 (1 vasque, douche italienne, baignoire, sèche-serviettes) et un W.C indépendant.
-- Au second niveau :
- une mezzanine avec placards, desservant un espace suite parentale composé d'un dressing aménagé sur mesure, une chambre sur parquet massif avec placards, sa salle d'eau (1 vasque, douche et W.C).
-- Au rez-de-chaussée :
- une 3ème chambre, un 3ème W.C, une pièce de loisir, un coin cellier, une cuisine d'été (évier, hotte, rangements) donnant accès sur la terrasse et le jardin.
> En annexes, un garage attenant, un atelier alimenté en eau/électricité, un abri jardin et une cour privative avec 1 place de stationnement.
> Un jardin de 385m2 verdoyant avec terrasses dont 1 couverte.
> Chauffage Gaz de ville (chaudière Saunier Duval de 2015 avec radiateurs en fonte) ; Huisseries PVC double vitrage ; Volets roulants manuels/motorisés ; Ravalement des façades (2016) ; Porte entrée moderne aluminium (2016) ; Connexion fibre optique ; Taxe foncière : 2.200EUR.
DPE : Classe énergie D / GES : D
Contactez-moi au O6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite.
Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 145 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NANTES (44300)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (237 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info2373232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2580 € TTC / an et 3540 € TTC / an
01/01/2023
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21 rue Aristide Briand 44120 VERTOU