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Exclusivité
Réf. TIMM90064
Description du bien
Exclusivité Immeuble en monopropriété avec garage situé à Vichy, quartier des Romains dans un environnement résidentiel
Cet ensemble immobilier, idéal pour un investissement locatif, se compose de trois appartements de type 2, répartis sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, un appartement T2 comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au premier étage, un second appartement T2 bénéficiant d'une terrasse privative, avec entrée, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et WC.
Au deuxième étage, un troisième appartement T2 avec une configuration similaire : entrée, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et WC.
L'immeuble dispose également d'un sous-sol complet
Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir
Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant valoriser un patrimoine immobilier dans un secteur calme et bien desservi.
Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix du bien net vendeur est de 140 000,00 euros plus 6,79% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 149 500,00 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 410 et 6 110 euros.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 108 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
VICHY (03200)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
G (435 kWh/m² an)
F (95 kgCO2/m².an)
Plus d'info4359595 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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31 RUE GEORGES CLEMENCEAU 03200 VICHY