Achat Appartement 3 pièces 65m² CARCASSONNE 11000
115 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. UF-A36647LAC11
Description du bien
A36647LAC11 - À deux pas de la place Carnot, au coeur de Carcassonne, des commerces et d'un parking, ce charmant T3 se niche au 3e et dernier étage d'un bel immeuble ancien.
L'appartement, baigné de lumière, offre une grande pièce à vivre avec cuisine équipée, deux chambres confortables dont une avec cheminée d'époque, une salle d'eau avec machine à laver, un WC indépendant et un placard.
Meublé de façon simple, il constitue un pied-à-terre agréable et/ou un investissement locatif idéal (10% de rentabilité brut atteignables raisonnablement). Carcassonne et sa Cité Médiévale reçoivent 2.5 millions de visiteurs chaque année entre avril et octobre, avec un regain d'activité en decembre.
Le charme de l'ancien, le calme en hauteur, et la praticité d'un emplacement central réunis dans une même adresse.
La façade est superbe, l'appartement est équipé de double vitrage, et les charges de copropriété sont faibles (500 €/an pour 2025).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 65 m²
Localisation du bien
CARCASSONNE (11000)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (171 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1280 € TTC / an et 1280 € TTC / an
Non communiqué
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42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE