Achat Maison 5 pièces 98m² PLEUBIAN 22610
292 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (280000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 408266NOE
Description du bien
Respirez. Ici, la mer est à 600 mètres, l'air est pur et les températures n'excèdent pas 25°. Bienvenue dans votre futur refuge breton.
Découvrez cette authentique longère bretonne en pierre nichée au coeur d'un cadre naturel exceptionnel, à seulement 600 mètres de la mer. Calme absolu, intimité garantie et charme intemporel vous attendent.
Les points forts :
-Vaste pièce de vie avec cheminée traditionnelle pour des moments conviviaux
-Cuisine chaleureuse avec poêle à bois
-Trois chambres à l'étage, un bureau et un WC
-Salle d'eau indépendante dans une dépendance offrant des possibilités d'aménagement
Potentiel d'aménagement exceptionnel :
-Grand garage attenant de 62 m2 (possible extension ou atelier)
-Plusieurs dépendances en pierre idéales pour création de gîtes, bureaux ou espaces de loisirs
Un environnement unique :
Magnifique terrain arboré de près de 7000 m2, parfait pour accueillir animaux, potager ou projets écologiques
Accès par chemin , sans aucun vis-à-vis, tranquillité absolue
A prévoir :
Travaux de rénovation permettant de personnaliser entièrement ce lieu selon vos envies et vos besoins.
Localisation privilégiée :
Proche des commodités locales de Pleubian, cette propriété offre une qualité de vie rare à ceux qui souhaitent s'évader tout en restant connectés.
Contact :
Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique et atypique.
Exclusivité Propriétés Privées, Une opportunité rare à saisir rapidement !
DPE: G GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3890 euros et 5310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 408266NOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 98 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PLEUBIAN (22610)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
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G (606 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info6061919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3890 € TTC / an et 5310 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU