Achat Maison 6 pièces 90m² LE PONTET 84130
295 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. DOM20157
Description du bien
Delphine Baise vous propose, en exclusivité, cette charmante maison traversante de plain-pied de 6 pièces, située dans un quartier calme du Pontet, une commune recherchée de la ceinture avignonnaise. D'une surface habitable de 115m², cette maison entièrement rénovée en 2022 est idéale pour une petite famille ou un primo-accédant à la recherche d'un bien fonctionnel, confortable et sans travaux à prévoir.
Le bien offre une entrée spacieuse, qui s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 52 m². Dans l'espace nuit, vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une salle de bain avec douche en complément.
Avec sa buanderie d'environ 13 m², la maison offre un vrai plus pour optimiser le rangement et simplifier la vie de tous les jours.
La maison se distingue par ses nombreux équipements modernes : climatisation réversible, poêle-à-bois, chauffe-eau thermodynamique, forage, fibre optique et double vitrage. Deux belles terrasses de 22 m² et 39 m² vous permettent de profiter pleinement des extérieurs, sur une parcelle arborée et clôturée de 458 m². La propriété bénéficie de deux accès voiture et d'un grand garage de 26 m², idéal pour le stationnement, le rangement ou un atelier.
Côté localisation, vous serez à proximité immédiate des commerces essentiels (Super U, centre commercial Avignon Nord), des écoles et des transports en commun. L'accès rapide à Avignon (15 minutes), aux autoroutes et au centre-ville du Pontet garantit un mode de vie pratique et agréable.
Les dépenses énergétiques sont maîtrisées, avec une estimation annuelle comprise entre 740 € et 1 070 € (abonnements inclus). La taxe foncière s'élève à 1 260 € par an, et la maison n'est soumise à aucune charge de copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous intéresse ? Une visite virtuelle en 3D est disponible sur le site de Liberkeys. N'hésitez pas à contacter votre conseiller pour plus d'informations ou organiser une visite.
Référence annonce : DOM20157 - Diagnostic réalisé le 20/05/2025 - Honoraires à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE PONTET (84130)
, VAUCLUSE (84)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (119 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11933 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 740 € TTC / an et 1070 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09