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Réf. FNA25-1563

Achat Appartement 4 pièces 82m² BISCARROSSE PLAGE 40600

405 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.7% TTC (383000 € hors honoraires)

3 chambres

Description du bien

BISCARROSSE PLAGE. Idéalement situé au c?ur de Biscarrosse Plage, à deux pas de l?océan, des commerces et restaurants, cet appartement de 82 m² avec jardin privatif se trouve dans un secteur très recherché.
Occupant l?intégralité du 1er et dernier étage d?une maison, il bénéficie d?un accès indépendant par le jardin clos. Entièrement rénové et redécoré en 2021, il offre une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, salon et séjour, ainsi que trois chambres confortables à la décoration soignée.
La salle d?eau est équipée d?une douche et d?une double vasque, et les toilettes sont séparés.
À l?extérieur, le jardin propose une terrasse en bois vous permettant de profiter pleinement du cadre agréable et calme.
Deux places de parking complètent ce bien rare sur le marché.
Contactez-nous au 05 58 78 37 31 ou au 05 58 78 74 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1440 et 2000 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 4 lots , Charges annuelles 140. 00 Euros

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 82 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 4
  • Quote part charges courantes : 140 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

BISCARROSSE PLAGE (40600) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (226 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    226
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1440 € TTC / an et 2000 € TTC / an
    01/01/2023

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CABINET BEDIN IMMOBILIER

481 BOULEVARD D ARCACHON - BP 33 40600 BISCARROSSE

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