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Exclusivité
Réf. 12106

Achat Maison 4 pièces 120m²

123 800 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien


référence : 12106

Visite virtuelle disponible en agence.

Située en plein coeur de Condé-sur-Noireau, commune dynamique de Condé en Normandie, cette maison ancienne rénovée de 120 m² habitables vous séduira par son cachet authentique, ses prestations modernes et sa proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 27 m², baignée de lumière grâce à sa baie vitrée donnant accès à une agréable terrasse et à un jardin sans vis-à-vis. La cuisine séparée permet une vie familiale pratique et conviviale.

Côté nuit, la maison propose 3 belles chambres, une salle d'eau à l'étage, ainsi que deux WC (rez-de-chaussée et étage). Au second étage, un grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire.

Les plus travaux :

Isolation du grenier (20 cm laine de verre ? 2024)

Toiture et gouttières refaites en 2024

Fenêtres changées entre 2017 et 2024, avec 4 volets roulants solaires électriques

Chaudière gaz de 2015 + ballon d'eau chaude électrique

Un garage et une dépendance complètent ce bien, parfait pour une résidence principale familiale, dans un quartier central et recherché.

Une opportunité rare à Condé-sur-Noireau, où tout se fait à pied !

À visiter sans tarder avec L'immobilier par Rémi SERAIS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 120 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (211 kWh/m² an)
      D (46 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      211
      46
      46
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2040 € TTC / an et 2810 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    L'IMMOBILIER PAR REMI SERAIS

    6, rue du Six Juin 14110 CONDE EN NORMANDIE

    Appeler l’agence Tél : 0231691020
    Infos sur l’agence

    * Champs obligatoires

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