Achat Maison 6 pièces 200m²
725 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
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Exclusivité
Réf. 3072
Description du bien
EXCLUSIVITE BLOWSENS
Propriété de Caractère en Pierre avec Esprit Loft - Sainte-Soulle
Élégance, Confort et Modernité au Coeur de Sainte-Soulle
Entièrement rénovée avec un esprit loft. Idéalement située en plein centre bourg de Sainte-Soulle, à proximité des commodités et des écoles.
Cette Maison de caractère combine harmonieusement le charme de l'ancien avec des prestations modernes et de qualité, offrant un caractère original .
Ce bien immobilier se compose de deux biens attenants pouvant être réunis, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel :
- Maison principale (155 m²) : RDC : Une entrée, un cellier, un WC indépendant, une vaste cuisine aménagée et équipée de 19 m², ouverte sur un salon/salle à manger cathédrale de 55 m², avec un poêle à bois canadien. Une chambre de 15 m², une salle de bains de 7,3 m² et un bureau de 9,5 m² pouvant servir de chambre.
Etage : 2 chambres avec dressing et une salle d'eau/WC indépendante.
- Duplex attenant de 60 m2 pouvant être relié a la maison principale : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m², et un WC ( 2,8 m2) indépendant.Étage : Une Suite de 27 m² avec salle d'eau et dressing.
Garage indépendant sur rue de 43 m2
Profitez d'un extérieur intime et soigneusement aménagé, comprenant une grande piscine pour faire des longueurs. Le jardin, entièrement clos de murs, crée un véritable havre de paix à l'abri des regards. Une véranda intimiste offrant une vue sur le jardin ajoute une touche de charme supplémentaire.
Une dépendance pour le jardin, un local piscine
Piscine (2,5 m X 12 m)
Taxe foncière : 1481 euros/an
DPE : D - chauffage electrique , poele a bois :dépenses réelles EDF : 153 euros/mois
Climatisation réversible à chaque étage
Poêle Canadien dans le salon
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant élégance, confort et modernité, au coeur de Sainte-Soulle.
La présence du duplex attenant permet de multiples possibilités, que ce soit pour recevoir des invités, créer un espace de travail indépendant ou encore envisager une location.
N° de mandat 3072 - Frais d'agence Inclus à la charge Vendeur- Bien hors copropriété. Pour visiter, ou pour toutes informations, contactez votre agence BLOWSENS Immobilier au 05.16.40.50.20. Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site internet : www.blowsens.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 200 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (190 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2340 € TTC / an et 3220 € TTC / an
Non communiqué
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73 rue de l'Aunis 17220 STE SOULLE