Achat Maison 6 pièces 164m² PLEDRAN 22960
669 510 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.8% TTC (645000 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
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Réf. 202558
Description du bien
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE MODERNITÉ & TRANQUILLITÉ.
Découvrez une perle rare au coeur de Plédran ! Une maison contemporaine de 2003 située au centre de Plédran. Nichée dans un cadre idyllique, cette maison vous offre un mode de vie inégalé, alliant confort, élégance et une touche de nature à proximité immédiate des commodités. Pensée pour une vie de famille confortable et fluide, elle conjugue fonctionnalité, lumière et sérénité.
Dès l'entrée, les volumes s'enchaînent avec naturel. Une vaste pièce de vie traversante accueille la cuisine aménagée et équipée, la salle à manger et le salon. L'ensemble, ouvert mais structuré, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une buanderie discrète, wc et un grand garage de 38 m2 complètent cet espace de plain-pied.
À l'étage, l'organisation est sobre et efficace. Quatre chambres se répartissent autour du palier. Deux d'entre elles se partagent une salle d'eau attenante, tandis que les deux autres profitent d'une salle d'eau indépendante avec WC. Une mezzanine vient ponctuer l'ensemble : un espace supplémentaire, modulable à souhait, tourné vers l' extérieur.
L'extérieur de cette contemporaine est une oasis de tranquillité ou l'intimité se dessine. La terrasse en bois d'environ 130 m2 prolonge naturellement les pièces de vie vers le jardin et la piscine. L'ensemble s'intègre harmonieusement à l'environnement paysager et offre un lieu de détente idéal pour les journées ensoleillées et les rassemblements en famille.
Un bien rare à Plédran, où confort moderne, jardin arboré et proximité des commodités s'articulent en toute discrétion.
Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Côte de Penthièvre, Bord de Mer, Pléneuf-Val-André, Erquy, Lamballe
CLASSE ÉNERGIE : B /CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1350 EUR et 1880 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 669 510EUR Honoraires inclus | 645 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 164 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PLEDRAN (22960)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (106 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10633 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1350 € TTC / an et 1880 € TTC / an
01/01/2021
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22, Boulevard Gambetta 22000 ST BRIEUC