Achat Maison 6 pièces 164m² LE MANS 72100
352 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. TMAI152043
Description du bien
Vente d'une maison individuelle T6 de 164 m² avec jardin à Le Mans, emplacement privilégié, lumineuse et au calme. - À VENDRE
Maison individuelle T6 située dans un emplacement privilégié au Mans, offrant un cadre de vie agréable et serein. Cette propriété, construite en 1978, s'étend sur une surface habitable de 164 m² et est édifiée sur un terrain de 893 m². La maison est indépendante et se distingue par sa construction en brique, garantissant une bonne isolation et une durabilité dans le temps.
Le bien se compose de six pièces, dont quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Le salon, d'une superficie de 34,32 m², est lumineux et convivial, parfait pour des moments de partage. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une douche et de trois WC, offrant ainsi un confort optimal pour tous les occupants.
Pour votre confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, un système à la fois économique et respectueux de l'environnement. De plus, la maison est équipée de double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique.
Le bien bénéficie d'un sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'une vue dégagée, dans un environnement calme.
La localisation de cette maison est un atout majeur, avec des commerces de proximité tels qu'Intermarché et U Express à moins de 2 km, ainsi que plusieurs établissements scolaires et pharmacies à proximité. Les infrastructures universitaires sont également accessibles, rendant ce bien idéal pour les familles et les étudiants.
Cette maison est un bien recherché, alliant confort, espace et tranquillité, et représente une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 et 2 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 164 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE MANS (72100)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (123 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12344 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1520 € TTC / an et 2130 € TTC / an
01/01/2023
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16 - 17 Place de l'Eperon 72000 LE MANS