Achat Appartement 4 pièces 102m² VILLEURBANNE 69100
380 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Réf. 8886-DECULTIEUX
Description du bien
Superbe Loft en Duplex avec Souplex à Charpennes - 101.95 m²
Venez découvrir ce loft moderne et spacieux de 101.95 m² situé dans le quartier prisé de Charpennes à Villeurbanne, idéalement situé à proximité des transports et commerces.
Ce bien unique se compose d'une vaste pièce de vie de 46.96 m², idéale pour recevoir ou se détendre, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine ouverte et contemporaine invite à la convivialité et offre un espace de vie aéré et fluide.
Le coin nuit, situé à l'étage, vous offrira une intimité totale. Vous y trouverez deux chambres calme et confortable. Pour plus de rangement ou de flexibilité, une pièce en souplex vient compléter ce bien, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire : bureau, salle de jeux, ou espace de stockage? À vous de choisir !
Points forts :
Loft de 102.03 m² en duplex
Pièce à vivre lumineuse de 46.96 m²
Pièce en souplex offrant de nombreuses possibilités
Quartier recherché de Charpennes à Villeurbanne
Accès facile aux transports, commerces et écoles
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien aussi atypique et fonctionnel au coeur de Villeurbanne. Contactez Guillaume BIETRIX au 06.29.68.06.89
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1790.00 ?. Date de réalisation du DPE : 15-08-2007. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Guillaume BIETRIX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 962504296
RCP CPI69012018000027937.
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 102 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 29
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLEURBANNE (69100)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (170 kWh/m² an)
D (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info17021 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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1790€ TTC / an
01/01/2023
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32 COURS EMILE ZOLA 69100 VILLEURBANNE