Achat Appartement 4 pièces 103m² ANNEMASSE 74100
295 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. 858
Description du bien
EXCLUSIVITE ! Situé à Annemasse, limite Ville-la-Grand, à seulement quelques minutes de la frontière genevoise, ce spacieux appartement T4 (transformé en T3) de 103.07 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou pour les frontaliers.
Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine séparée, entièrement équipée, avec à l'arrière une pièce aménagée en cellier et buanderie, offrant un espace de rangement pratique et discret.
La pièce de vie, vaste et lumineuse, constitue le c½ur de l'appartement. Elle comprend un salon confortable, ouvert sur une salle à manger conviviale qui donne accès à un balcon de 11 m² exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée. À la suite de la salle à manger, un petit salon supplémentaire permet d'aménager un coin bureau, un espace détente ou une bibliothèque selon vos envies.
La partie nuit est accessible via un couloir équipé de nombreux placards intégrés. Il dessert deux chambres spacieuses, une salle de bain, ainsi que des WC séparés.
En annexe, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol. Un box est également disponible en supplément du prix.
L'appartement se trouve dans une copropriété bien entretenue, à proximité des commodités et à quelques minutes de Genève. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Idéal collocation !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 103 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 168
- Quote part charges courantes : 3049 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNEMASSE (74100)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
F (369 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3691212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2300 € TTC / an et 3160 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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1 PLACE DE LA LIBÉRATION 74100 ANNEMASSE