Achat Maison 7 pièces 185m² JOUE LES TOURS 37300
454 900 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 21_3094-1
Description du bien
A 5 minutes du centre ville, à 2 minutes du quartier des Quatre bornes, cette longère datant de 1800 a un charme fou et vous séduira à coup sûr par ses volumes et son potentiel. Proche des commerces, écoles, les transports à proximité directe, elle est close de murs et à l'intérieur on entend très peu la circulation de journée. Sa discrétion est aboslue grâce à son portail électrique et son visiophone.
Sa toiture est en ardoises, 4 chiens assis, des huisseries changées et des volets flambants neufs.
Composée d'une entrée avec un double placard, juste en face un espace salle d'eau, double vasque et toilettes indépendantes.
à la gauche de cette entrée vous trouverez une jolie suite parentale intime décorée de deux cheminées, un espace douche et des toilettes séparées d'envron 25m2 au calme en double orientation sud ouest.
Puis sur toute la longueur de la longère un espace salon d'environ 18m2 puis un séjour de 22m2 et enfin une cuisine aménagée équipée.
L'ensemble est orienté sud-est vers un jardin paysagé et arboré.
A proximité du séjour, eux pièces ont été recréées l'une de 22m2 et l'autre d'environ 14m2 elles peuvent être aménagées en salle de jeux, espace cinéma ou autres...
L'accès à l'étage se fait aux deux extrémités avec deux escaliers (l'un à côté de la chambre parentale, l'autre dans le séjour).
A l'étage, 4 chambres de 10 à 11 m2 environ dont deux en enfilade dotées de très beaux parquets.
Une cave d'environ 25m2 sous la maison.
Un espace garage à l'extérieur fermé d'environ 35m2.
Une chaudière gaz à condensation récente.
Le jardin de 1466m2 composé de différents espaces permet de s'y projeter pour des moments à l'extérieur de repos mérité, un espace avec balançoire, un espace avec un clapier et enfin un espace à l'arrière du garage.
Très bel ensemble avec des travaux de décoration à prévoir
Au fond de la parcelle, un panneau DECAUX a été installé et permet une rémunération annuelle de 2500EUR.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet.
Honoraires charge vendeur EI Laetitia POIREAU - 06 87 53 53 43 - Agent Commercial en immobilier RSAC 883 528 978 Tours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Cette annonce vous est proposée par RATEAU Laëtitia - EI - NoRSAC: 883528978, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 185 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
JOUE LES TOURS (37300)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (155 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1552323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1520 € TTC / an et 2130 € TTC / an
01/01/2021
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59 AVENUE MARCEL MERIEUX 37200 TOURS