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Exclusivité
Réf. 9815

Achat Maison 6 pièces 136m² ANGERS 49000

488 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (470000 € hors honoraires)

4 chambres

Description du bien

située dans le quartier recherché de LAFAYETTE CONDORCET, à deux pas de la gare et du tramway, cette belle maison angevine de 136 m2 séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Vous serez conquis par ses parquets anciens, sa cheminée, sa belle hauteur sous plafond qui confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et élégante. Elle offre une pièce de vie lumineuse, cuisine conviviale, 3 chambres, un bureau, (ou 4 chambres) deux pièces d'eau et possibilité vie de plain-pied. A l'extérieur une cour intimiste permet de profiter d'un espace calme en plein coeur de ville.
Proche toutes commodités : transports, écoles, commerces, cette maison est idéale pour une famille ou un projet de résidence principale avec télétravail.
BIEN RARE SUR LE SECTEUR !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 136 m²

    Localisation du bien

    ANGERS (49000) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (223 kWh/m² an)
      D (33 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      223
      33
      33
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2430 € TTC / an et 3360 € TTC / an
      01/01/2000

    Nos professionnels vous accompagnent

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    LEGROS IMMOBILIER SA

    75 rue Plantagenêt 49100 ANGERS

    Appeler l’agence Tél : 02 41 88 01 71
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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