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Réf. ME-PERV-100-052025

Achat Maison 7 pièces 160m² MAUVES SUR LOIRE 44470

341 550 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (330000 € hors honoraires)

4 chambres

Description du bien

MAUVES-SUR-LOIRE MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES + BUREAUX + GARAGES + ATELIER 728 m2 DE TERRAIN
À deux pas du bourg, des écoles, du bus 67 et de la gare, découvrez cette maison familiale surélevée, lumineuse et pleine de potentiel !
Construite en 1953, cette maison d'environ 151,5 m2 habitables offre de nombreux espaces, idéals pour une grande famille, une activité en télétravail ou un artisan.
Au rez-de-chaussée surélevé (env. 111 m2) : Entrée, Cuisine aménagée, Salon-séjour, 2 chambres, Espace Bureau, Salle d'eau, WC séparé.
À l'étage (env. 45 m2) : 3 belles chambres d'environ 12 m2 chacune.
En rez-de-jardin (env. 95 m2) : 2 garages, Bureau, Buanderie, Cave, Chaufferie, Grand local d'env. 24 m2 (possibilité cuisine d'été ou pièce de vie supplémentaire).
Extérieurs :Sur une parcelle de 728 m2, le jardin orienté ouest bénéficie d'une vue dégagée, d'une belle pelouse, d'une terrasse et d'un balcon pour profiter pleinement des beaux jours.
Les + : 5 chambres + 2 bureaux Pompe à chaleur neuve. Environnement calme et résidentiel. À pied de tous les services : écoles, commerces, transports Nantes à 11 minutes en train !
Une maison saine et lumineuse, à personnaliser selon vos envies.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 160 m²

    Localisation du bien

    MAUVES SUR LOIRE (44470) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (248 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      248
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2810 € TTC / an et 3840 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    MURIEL EBER IMMOBILIER

    5 RUE DE LA COTE SAINT DENIS 44470 MAUVES SUR LOIRE

    Appeler l’agence Tél : 00660253510
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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