Achat Maison 9 pièces 254m² ST PIERRE LE MOUTIER 58240
590 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 103190
Description du bien
Au sud de la Nièvre, dans le triangle formé par NEVERS, SAINT PIERRE LE MOUTIER et DECIZE, belle propriété dont les bases remontent au XIV ème siècle et sérieusement remaniée au XVIII ème, avec 37 ha de pré d?un seul tenant.
C?est au détour de petites routes de campagne, que l?on découvre ce bel ensemble perché au sommet d?une colline qui surplombe une petite vallée où coule un ruisseau.
Une fois la tour ? porche passée, on arrive dans une grande cour carrée fermée par la maison de maître, deux grandes granges étables qui se font face, le pigeonnier et les vestiges de l?ancien château devenu dépendances agricoles qui lui est en très mauvais état.
Désormais, la bâtisse équipée de tout le confort et d?un système de chauffage central au fuel, comprend un grand hall d?entrée avec la montée d?escalier, un salon, une salle à manger avec une cuisine ouverte, un bureau et un salon.
A l?étage se trouvent 4 chambres, 2 bains et une pièce de relaxation agrémentée d?un sauna.
Un grand grenier sert de rangement et de stockage.
Une petite maison contiguë à la précédente pourrait être aménagée en gîte et profiter de la piscine et du joli parc arboré clos de murs.
Les dépendances comprennent deux grandes granges ? étables l?une du XVIIIème (350 m² environ) et la seconde du XIXème (200 m² environ), qui peuvent être aménagées en salles de réception et ou en boxes à chevaux.
Un ancien logement de 80 m² environ, situé en bout de la grange principale, est à réhabiliter entièrement.
L?élégante tour - porchel et l?ancien pigeonnier se dressent fièrement pour rappeler l?illustre passé de cette propriété qui fut un château important jusqu?au milieu du XVIII ème siècle.
L?ensemble est cédé avec 37 ha environ de pré sains et de bonne qualité attenants, arrosés par un ruisseau permanent.
De par sa situation, son charme, la taille de ses bâtiments et de son territoire, cette propriété serait Idéale pour une activité équestre et d?accueil touristique.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 8100 ? et 10990 ? par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 254 m²
Localisation du bien
ST PIERRE LE MOUTIER (58240)
, NIEVRE (58)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (265 kWh/m² an)
F (75 kgCO2/m².an)
Plus d'info2657575 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 8100 € TTC / an et 10990 € TTC / an
Non communiqué
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28 RUE DE LA LIBERTE 71130 GUEUGNON