Achat Maison 5 pièces 130m² FACHES THUMESNIL 59155
342 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,6% TTC (329988 € hors honoraires)
3 chambres
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 2501080416
Description du bien
Une exclusivité « ma1930 ».
Située à Fâches-Thumesnil, aux portes de Lille, cette superbe maison de cadre qui a subi une énorme rénovation, a conservé tout son charme tout en bénéficiant du confort actuel.
Si votre souhait est d'acquérir une maison stylée, avec 3 chambres, un beau jardin et sans travaux alors bienvenus!!
Voici les principales caractéristiques:
-Surface habitable de 135m2 habitables
-Chevrons et carreaux de ciment
-Trois chambres dont une chambre parentale + dressing de 25m2 environ
-Salle de bain à l'étage avec douche et baignoire de 15m2
-Deux WC dont un indépendant
-Un beau jardin de 70m2 plein sud
-Une cave hyper saine et prête à aménager
-Menuiseries double vitrage dont certaines très récentes
-Volets roulants dont certains électriques
-Production chauffage par chaudière récente
-Cumulus électrique 250L pour l'ECS récent
-VMC
-Des diagnostics de folie (DPE en 'C', qualigaz, 0 anomalies ELEC, 0 amiante)
-Cuisine et salle de bain dans une extension/surélévation ; permis délivré
-Tout à l'égout conforme (attestation de la MEL)
-Taxe foncière : 1292EUR
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
On sait, dès le pas de la porte franchie, où on met les pieds et on espère vivement que toute le reste sera aussi bien. Ce sera bien le cas rassurez-vous.
Un grand couloir d'entrée distribue un grand vestiaire, le WC indépendant, l'accès à la cave et la porte du séjour. Celui-ci est très chaleureux grâce au parquet chevron et aux carreaux de ciment. L'ancienne cheminée a été déposée, ce qui permet d'élargir la partie 'salle à manger'.
En enfilade la cuisine ouverte de 17m2 entièrement équipée. Le mobilier est en chêne et le plan de travail en granit. La baie vitrée coulissante a été remplacée et un volet roulant électrique a été posé.
Sur le côté de la cuisine, vous disposerez d'un cellier, qui fait office également de local technique puisque vous y trouverez la chaudière, le cumulus, les attentes 'machines'...Vous aurez de la place pour stocker vos denrées et autres packs d'eau.
AU PREMIER ÉTAGE
À droite, en haut de l'escalier, la très grande salle de bain de 15m2. C'est simple, tout y est: la grande baignoire, la grande douche italienne, la double-vasque, le radiateur sèche-serviette, second WC.
La pièce est pourvue d'une VMC comme l'ensemble des pièces dîtes 'humides' de la maison. Elle est carrelée et dispose d'une fenêtre en PVC double-vitrage et volets roulants électriques.
Plus en avant de la maison, deux chambres:
La première de 10,8m2 à laquelle on ajoute un espace bureau de 5m2. On y trouve un beau velux avec occultant.
La seconde, en façade avant, mesure 15m2. Deux fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants.
L'ensemble du niveau est revêtu du plancher d'origine; il n'y a que l'espace bureau de la première chambre qui est carrelé.
AU SECOND
LA 'master bedroom'!! C'est simple, elle occupe l'intégralité du niveau et représente près de 25m2.
L'ensemble est composé:
de la partie nuit de 15m2, avec une très belle hauteur sous-plafond de 4,25m au plus haut.
d'un grand dressing de l'équivalent d'une chambre, à l'américaine.
Les menuiseries sont de type fenêtre PVC double vitrage avec volets + velux très récents avec occultants.
À L'EXTÉRIEUR
C'est absolument nickel! La façade arrière, surélevée a été entièrement enduite!
Une terrasse de 15m2 en pierre bleue et un jardin qui complète les 70m2 d'extérieur.
LA CAVE
Pour rappel l'accès se fait par le couloir d'entrée, sous l'escalier. J'aime le style industriel et j'aime cette verrière, qui donne un visu sur la descente de cave. Comme dans toute la maison, les propriétaires ont énormément bossé dans la cave. Elle est absolument nickel et elle a été pensée pour être à terme un lieu pour déguster un bon vin. Je n'ai pas souvenir avoir vu une cave en 1930 aussi saine et accueillante.
Prix de vente net vendeur : 330.000EUR
Honoraires de négociation à charges acquéreur : 12.000EUR TTC, soit 3,64% du prix net vendeur.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
Localisation du bien
FACHES THUMESNIL (59155)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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B (97 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info972020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1250 € TTC / an et 1750 € TTC / an
01/01/2021
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80 rue Saint Blaise - Loft 7 59200 TOURCOING