Achat Appartement 2 pièces 42m² CLERMONT FERRAND 63100
135 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Réf. VA2997-NEWMADE
Description du bien
Appartement T2 Lumineux et Moderne - Champfleuri / 1er Mai - Balcon, Cave et Garage
Découvrez ce magnifique appartement T2 de 42 m², situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, entièrement rénové en 2023.
À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le charme de ce séjour spacieux de 27 m², ouvert sur la cuisine américaine, aménagée et équipée, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures donnant sur la balcon.
La chambre est ouverte sur la salle d'eau, moderne et fonctionnelle et l'appartement bénéficie d'un WC indépendant pour plus de confort.
Un balcon de 4 m² vous attend pour profiter des beaux jours, idéal pour un petit-déjeuner au soleil ou un apéritif en soirée. Vous disposerez également d'un garage pour garer votre véhicule en toute sécurité. Une cave complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Le chauffage est individuel au gaz.
Les charges de copropriété sont de 70?/mois
DPE : D
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous aurez accès à un arrêt de bus, une maternelle et plusieurs collèges à 5 min en voiture. En 10 minutes à pied, vous pourrez rejoindre plusieurs crèches, écoles élémentaires, épiceries, restaurants et un parc et jardin pour des promenades agréables. Un hôpital et un médecin généraliste sont également accessibles en quelques minutes en voiture. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, garantissant une connectivité optimale.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 880.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Newmade Immobilier : Audrey VALLY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921 926 671
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 42 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 24
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63100)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (168 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1683535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 590 € TTC / an et 880 € TTC / an
01/01/2021
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142 Avenue de Cournon 63170 AUBIERE