Achat Appartement 3 pièces 61m² LAMALOU LES BAINS 34240
92 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Réf. 503_13072
Description du bien
Situé en plein coeur de Lamalou-les-Bains, à seulement 500 mètres de Lidl et à proximité immédiate de tous les commerces, ce T3 traversant de 61 m2 Carrez offre un cadre de vie agréable, lumineux et au calme.
Situé sur l'arrière d'un immeuble récent (années 60), dans une copropriété bien entretenue, sécurisée avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition Est-Ouest offrant un bel ensoleillement toute la journée.
Il se compose d'un séjour spacieux avec cuisine américaine semi-équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau rénovée avec douche, ainsi que d'un grand placard/dressing à l'entrée. Le chauffage et l'eau chaude sont électriques. Le DPE est en classe C, garantissant une consommation maîtrisée.
Les charges de copropriété sont d'environ 560 EUR par an et la taxe foncière est de 700 EUR. L'appartement est habitable immédiatement, ce qui en fait une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Cet appartement peut être loué 550 EUR par mois, plus 40 EUR de charges, assurant un rendement locatif brut de plus de 7% pour de la location à l'année.
À seulement quelques minutes à pied des célèbres Thermes de Lamalou-les-Bains, ce logement est également idéal pour accueillir les curistes et profiter d'un fort potentiel en location saisonnière.
Une cave vient compléter le bien.
La présente concerne 2 lots dans une copropriété de 27 lots.
Ces biens vous sont présentés par Corinne Poullette
Agent Commercial en Immobilier - RSAC Montpellier 753 614 270.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 61 m²
Localisation du bien
LAMALOU LES BAINS (34240)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (160 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info16044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 653 € TTC / an et 883 € TTC / an
01/01/2024
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