Achat Maison 10 pièces 258m² GUISE 02120
350 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres
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Exclusivité
Réf. 116_7020
Description du bien
AISNE - GUISE - Un bijou au coeur de la Cité des Ducs
EN EXCLUSIVITE - RARE SUR LE SECTEUR
Venez découvrir cette maison de 258 m2 bâtie sur plus de 4800 m2 de terrain arboré à deux pas du centre ville.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la rénovation complète de cette propriété rare sur le secteur.
Le RDC se découpe en deux ailes.
1ère aile : 1 dressing, 1 ancien bureau de géomètre avec une très belle cheminée en marbre, 1 salle d'eau avec toilettes, 2 chambres en enfilade de belle taille, dont une avec accès à l'extérieur.
2ème aile : une buanderie, une grande cuisine dinatoire, une pièce de rangement, une suite parentale avec salle d'eau, wc, dressing et chambre.
Au 1er étage : un palier dessert une suite parentale, chambre spacieuse avec poutres apparentes et cheminée en marbre, une salle de bain avec une très belle baignoire. Une salle à manger salon de plus de 46 m2 avec son poële à bois, ses poutres apparentes, très lumineuse grâce aux six fenêtres qui inondent cette pièce de soleil et son exposition est/ouest.
Au 2ème étage : une chambre mansardée de 18 m2 et un espace bureau de 8 m2.
Un terrain arboré de plus de 4800 m2 entièrement clos, avec dépendances, boulodrome, brasero... complète ce bien d'exception.
Le bien sera libre de toute occupation à compter du 15/01/2026.
Les + de cette propriété :
-Maison entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité
-Toiture ardoises naturelles récente
-Terrain de plus de 4800 m2 au calme
-A proximité du centre ville
Réf : 7020
Prix : 350.000 EUR honoraires charge vendeur
CLASSE ENERGIE : E 308 kWh/m2/an
CLASSE CLIMAT : D 32 kgCO2/m2/an
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560 EUR et 4880 EUR/an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
David WARET Agent Local : david.waret@cotefrance.immo Tél : 07-60-46-11-48
Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilté éditoriale de David WARET, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le No 983400763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 258 m²
Localisation du bien
GUISE (02120)
, AISNE (02)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (308 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info3083232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3560 € TTC / an et 4880 € TTC / an
01/01/2023
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60 RUE DU GENERAL DE GAULLE 08170 FUMAY