Achat Maison 10 pièces 260m² NYONS 26110
525 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres
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Exclusivité
Réf. 017738-5574395
Description du bien
REGION NYONS - EXCLUSIVITE
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Découvrez cette magnifique villa d’environ 260 m² offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable et dégagée sur les collines des Baronnies. Exposée plein sud, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Implantée sur un terrain boisé d’environ 1 hectare, la propriété bénéficie d'une piscine de 8 x 4 mètres, d'un garage double, ainsi qu’un appartement indépendant de 85 m² comprenant trois chambres, idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif. Une très grande réserve d’eau de source complète ce bien d’exception.
Cette villa est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Nyons - 26110.
Elle se compose de :
---Rez de jardin--
Garage 38 m²
Garage 47 m²
Cave 8 m²
Chambre ou bureau Sud 13 m²
---Appartement indépendant--
Salle à manger cuisine équipée accès jardin 27 m²
Dégagement 4 m²
WC lave mains 1,5 m²
Salle d'eau double vasques 7 m²
Chambre Nord 12 m²
Chambre Nord 12 m²
--1 er étage--
Cuisine équipée accès terrasse Sud 16 m²
Salon avec cheminée accès terrasse Sud 50 m²
WC
Lingerie 11 m²
Salle de bains / douche et bain 13 m²
Chambre Sud accès terrasse Sud 15 m²
Dégagement 14 m²
Cellier 4 m²
--2ème étage-
Mezzanine 12 m²
Couloir 5 m²
Chambre Nord 9 m²
Chambre Sud 13 m²
Chambre Sud 15 m²
Salle d'eau avec WC 6 m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 260 m²
Localisation du bien
NYONS (26110)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (116 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11633 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1360 € TTC / an et 1920 € TTC / an
Non communiqué
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45 PLACE DE LA LIBERATION. 26110 NYONS