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Réf. TAPP945342
Description du bien
À vendre : Appartement T2 lumineux de 40m² au sol et 27.78 m² carrez à Nantes Chantenay - Sainte-Anne, idéalement situé près des commerces et transports. - Nantes Chantenay - Sainte-Anne - Au cœur de CHANTENAY/SAINTE-ANNE, quartier Jean Macé, découvrez ce charmant appartement de deux pièces de 40.77m² au sol et 27,78m² carrez niché au deuxième et dernier étage d'une petite résidence de seulement trois logements. Ce bien, idéal pour ceux qui recherchent espace et tranquillité, est érigé en retrait et se trouve seul sur le palier, garantissant intimité et sérénité à ses occupants.
Récemment rénové, cet appartement ne manquera pas de vous séduire par son séjour lumineux, où les poutres apparentes apportent un cachet indéniable et une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, moderne et entièrement aménagée, est un véritable atout pour ceux qui aiment cuisiner. La chambre, bien dimensionnée à 10.86m², dispose d'une salle d'eau contemporaine, ainsi que des toilettes séparées pour plus de confort. Pour votre quotidien, un débarras sous l'escalier vient compléter ce bien, idéal pour un rangement pratique.
Avec de faibles charges de copropriété et la liberté d'occupation, cet appartement se présente comme une opportunité rare. Sa localisation est un autre de ses nombreux atouts, avec des commerces de proximité et des transports en commun aisément accessibles, dont plusieurs lignes de bus et le tram (arrêt égalité) à moins de 15 minutes à pied.
N'attendez plus pour découvrir cet écrin de tranquillité à la décoration chaleureuse et au charme authentique, parfait pour une vie agréable au sein d'un quartier dynamique et convivial. Ce bien est fait pour vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 120,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 40 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Quote part charges courantes : 120 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44100)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (326 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3261010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 760 € TTC / an et 1060 € TTC / an
01/01/2023
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39, Rue de Crucy 44000 NANTES