Achat Appartement 3 pièces 62m² LYON 5ème
299 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP944479
Description du bien
À VENDRE : Charmant appartement T3 situé dans le 5e arrondissement de Lyon, un quartier prisé pour son ambiance conviviale et ses commodités à proximité. Avec une superficie de 62 m², cet appartement en rez-de-jardin vous offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse de 20 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, d'une superficie de 8,32 m², est entièrement équipée et offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace de vie encore plus convivial. Vous trouverez également deux belles chambres, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et un toilette séparé pour plus de confort.
L'appartement dispose d'un jardin privatif de 110 m², un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un petit coin de verdure où vous pourrez vous détendre. De plus, un garage en sous-sol vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité.
Situé dans une résidence avec ascenseur, cet appartement est idéalement placé à proximité de plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, facilitant ainsi votre quotidien. Les écoles et universités à proximité en font un lieu de vie parfait pour les familles et les étudiants.
N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, luminosité et praticité dans un cadre de vie agréable. Venez visiter cet appartement qui pourrait devenir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 59 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 284,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 520 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 62 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 59
- Quote part charges courantes : 1284 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 05 (69005)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (224 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1100 € TTC / an et 1520 € TTC / an
01/01/2023
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5, Cours Bayard 69002 LYON 02