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Exclusivité
Réf. UF-A36080NJH16

Achat Maison 7 pièces 172m² MONTBRON 16220

189 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

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4 chambres

Description du bien

A36080NJH16 - Superbe propriété située dans un hameau calme à 4 km de Montbron. Elle comprend une maison en pierre de 3/4 chambres, des jardins attenants et non attenants, une petite dépendance et une grange partiellement démontée.

Habitable de suite, la maison est en bon état et offre plus de 170 m² habitables sur deux niveaux. Elle comprend une cuisine et un séjour spacieux, 3/4 chambres et 2 salles de bains. Aucun problème structurel n'est à signaler et la toiture a été entièrement refaite récemment.

Son emplacement en fait une résidence principale ou secondaire idéale. Outre les commodités de Montbron, un excellent golf international se trouve à seulement 9 km, les lacs de loisirs de Haute Charente (pêche, baignade, navigation de plaisance, etc.) à 20 km et le parc national du Périgord-Limousin est également facilement accessible.

La ville d'Angoulême (TGV vers Paris et Bordeaux) est à un peu plus de 30 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 172 m²

    Localisation du bien

    MONTBRON (16220) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • E (263 kWh/m² an)
      D (47 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      263
      47
      47
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5930 € TTC / an et 5930 € TTC / an
      Non communiqué

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    LEGGETT IMMOBILIER

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