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Exclusivité
Réf. V16980221152

Achat Maison 6 pièces 130m² MARLY 57155

265 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (250000 € hors honoraires)

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

SOUS COMPROMIS
MARLY // secteur résidentiel au calme // Venez découvrir cette charmante maison chalandon à rénover, mitoyenne par le garage d'environ 130 m2 de surface plancher et environ 110m2 de surface habitable le tout sur un terrain de 552m2 avec vue dégagée, sans vis-à-vis
Le bien est composé comme suit :
- Au RDC : Une entrée dessert un WC indépendant, 2 chambres de 10.50m2 & 14m2, une cuisine indépendante d'environ 14m2, un grand cellier avec entrée indépendante d'environ 13.80m2, un beau salon-séjour d'environ 28m2 avec une cheminée a insert donne accès au superbe jardin de plus de 190m2 ainsi que sur une véranda.
Au 1er étage : un hall/mezzanine dessert 3 chambres d'environ 13m2 plancher chacune et une SDD avec WC. Une des chambres à un accès direct à la SDD et les 2 autres chambres peuvent y accèder via une autre entrée :)
Un grand garage et un atelier de plus de 60m2 pouvant accueillir 2 voitures en enfilade, ainsi qu'un abris de jardin viennent compléter ce bien plein de potentiel.
Obervations :
La maison dispose d'une chaudière gaz d'environ 5ans, de double vitrage imitation PVC au RDC et de survitrage au 1er étage (fenêtres bois), d'une isolation extérieure d'environ 5cm, il y a un vide sanitaire, la toiture a été traitée et la zinguerie autour de la cheminée refaite. La maison est construite en béton vibré le tout sur pilotis ce qui lui confère une solidité renforcée.
A proximité des écoles, des commerces et des transports en commun.
Plus d'informations au 07 73 12 31 37, n'hésitez pas à m'appeler directement :)
Au plaisir d'échanger
Sandra GATTO et son assistante Maya ^^
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 130 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MARLY (57155) , MOSELLE (57) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (274 kWh/m² an)
      E (59 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      274
      59
      59
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2890 € TTC / an et 3950 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    GATTO IMMO AGENCY

    1 Bis Impasse St Hubert 57070 ST JULIEN LES METZ

    Appeler l’agence Tél : 07 73 12 31 37
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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