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Exclusivité
Réf. 801HG

Achat Maison 4 pièces 76m² MONTREUIL LE GAST 35520

210 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

2 chambres

Description du bien

EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER MELESSE -
Maison de 76 m² avec garage et combles aménageables – Travaux à prévoir.
Située en plein cœur de Montreuil-Le-Gast, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de 76m² offre un fort potentiel d'aménagement.
Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour/salon lumineux avec accès direct à la terrasse, de 2 chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés, et d'un garage attenant.
Les combles sont aménageables, vous offrant la possibilité d'agrandir la surface habitable selon vos besoins.
Le tout sur un terrain agréable, idéal pour créer un espace extérieur convivial en centre-bourg.
Des travaux sont à prévoir, mais cette maison bien située constitue une belle opportunité pour un premier achat, un projet d'investissement ou une résidence principale personnalisée.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi sans tarder !
CLASSE ÉNERGIE : F // CLASSE CLIMAT : C. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Réf : 801HG

*Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Melesse - 2, rue de Montreuil - 02 99 45 00 00.
Au prix de 210 000 € FAI dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 200 000 €.
Logement à consommation énergétique excessive : F

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 76 m²

    Localisation du bien

    MONTREUIL LE GAST (35520) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (364 kWh/m² an)
      C (12 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      364
      12
      12
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2130 € TTC / an et 2910 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    Agence Blot Immobilier Melesse

    2 rue de Montreuil 35520 MELESSE

    Appeler l’agence Tél : 07 87 32 25 84
    Infos sur l’agence

    * Champs obligatoires

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