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Exclusivité
Réf. VM981-RENOIRVALORIS

Achat Maison 6 pièces 165m² LAXOU 54520

335 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Sous compromis : Laxou, limite Villers-Lès-Nancy, à proximité du domaine de l'Asnée, des transports en commun, commerces, écoles et de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison de ville édifiée en 1961 sur une parcelle de 289 m².

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant deux chambres, l'une de 14 m², l'autre de 19 m² avec loggia, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un garage double avec porte motorisée.

Au premier étage se trouve l'espace de vie, où vous y découvrirez un salon-salle à manger d'environ 40 m² donnant accès à un balcon, une cuisine aménagée et équipée récemment rénovée, donnant accès à une terrasse, baignée de lumière.

Pour compléter ce niveau, vous profiterez de deux grandes chambres supplémentaires, d'une salle de bains et de WC.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin accessible depuis la terrasse ou le rez-de-chaussée.

Côté stationnement, en complément du garage double, vous aurez la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire dans l'allée, à l'avant, voir deux avec quelques travaux d'aménagement extérieur.

D'importants travaux de rénovation énergétique ont été réalisés, classant ce bien en DPE C et vous permettant une consommation d'énergie maîtrisée.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 ? et 2940.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Renoir & Valoris Ravinelle : Valentin Robert
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 87768878800018

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 165 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LAXOU (54520) , MEURTHE-ET-MOSELLE (54) - GRAND-EST

    Consommation énergétique

    • C (143 kWh/m² an)
      C (27 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      143
      27
      27
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2130 € TTC / an et 2940 € TTC / an
      01/01/2021

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    RENOIR ET VALORIS

    36 rue de la ravinelle 54000 NANCY

    Appeler l’agence Tél : 0383914958
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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