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Réf. 34_DG6132
Description du bien
Situé dans le centre-bourg d'un site patrimonial et artistique, ce restaurant bénéficie d'un cadre unique et d'un fort potentiel touristique. Véritable lieu de vie au sein du village, il séduit une clientèle locale fidèle tout en attirant de nombreux visiteurs de passage (vacanciers, randonneurs, pécheurs ...) grâce à son excellent positionnement et à la richesse culturelle des environs.
Vente du fonds de commerce uniquement avec Licence IV. Les murs sont propriété de la mairie avec un loyer est particulièrement faible offrant une réelle opportunité d'installation avec des charges limitées.
L'établissement en très bon état général est entièrement équipé et se compose de :
Une belle entrée principale avec vestiaire qui dessert harmonieusement les espaces clientèles
Une grande salle de restaurant idéale pour les banquets et réceptions,
Une petite salle de restaurant conviviale avec un point réception,
Une belle terrasse ombragée parfaite pour les beaux jours,
Un bar accueillant,
Une pizzeria fonctionnelle avec four professionnel,
Une cuisine professionnelle entièrement équipée four vapeur, lave-vaisselle professionnel, etc.)
Une légumerie fonctionnelle,
Un économat,
Un toilette accès PMR,
Une cave voûtée parfaite pour le stockage et la gestion des marchandises,
Un atelier et une chaufferie.
Et un appartement de fonction confortable.
Ce Fond de commerce est prêt pour son exploitation immédiate. Aucuns travaux, ni de rafraîchissement, ni de gros oeuvre ne sont à prévoir. Il est vendu clé en main entièrement équipé de la vaisselle au mobilier avec toute la décoration en place.
L'équipe actuelle comprend trois salariés permanents assurant un service de qualité et une continuité de l'activité : Un chef de cuisine expérimenté, Un second de cuisine, Une serveuse.
Ce commerce représente une opportunité rare pour un couple ou un professionnel de la restauration désireux de s'installer dans un environnement paisible, dynamique et porteur.
Aucuns travaux à prévoir Affaire saine, clé en main jusqu'à la décoration soignée et harmonieuse. Emplacement stratégique avec fort passage touristique Potentiel de développement (événementiel, extension de la zone de chalandise) Clientèle fidèle et cadre de vie agréable
Une affaire à ne pas manquer !
Plus de photos et informations financières en me contactant au 06 68 32 35 52 !
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www : georisques.gouv.fr
#Fresselines#Vallée des peintres#Touristique#Creuse#Crozant#Cadre de vie#restaurant#fond de commerce
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
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12 rue du Président Wilson 24000 PERIGUEUX