LES ANNONCES
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Réf. 407003CPH
Description du bien
Idéalement situé en plein coeur de Carcassonne, à deux pas de toutes commodités, cet immeuble de rapport en R+3 représente une véritable opportunité d'investissement à fort potentiel locatif.
Composition de l'immeuble (8 lots) :
Rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux
Étages :
2 studios
1 T1
2 T2
1 T3
Équipements techniques :
Compteurs électriques et gaz individuels
Double vitrage partiel
Volets bois traditionnels
Travaux importants à prévoir : réhabilitation complète recommandée pour optimiser les performances énergétiques et la rentabilité.
Produit rare en secteur central recherché, idéal pour location saisonnière, location meublée ou nue après rénovation. Tous les diagnostics techniques disponibles.
DPE GLOBAL D GES C
Prix d'achat 190 800 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, 6%:10 800 euros, 180 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou, par courriel à c.philippe@proprietes-privees. com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 407003 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 358 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
CARCASSONNE (11000)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (223 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info2231212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU