Achat Maison 6 pièces 119m² LA BOUEXIERE 35340
409 500 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres
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Exclusivité
Réf. 5566DR
Description du bien
A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR BLOT LIFFRÉ
Située à La Bouëxière, à seulement 5 minutes du bourg, avec ses écoles, commerces et services, et à 25 minutes de Rennes, venez découvrir cette agréable maison des années 1980, nichée au fond d'un hameau en impasse, au cœur d'un superbe parc arboré de 2 774 m², au calme et sans vis-à-vis.
Vous profiterez d'une exposition plein Sud et d'un cadre de vie paisible, idéal pour se ressourcer au quotidien.
Au rez-de-chaussée, la maison comprend: Une grande entrée avec placard, un vaste salon-séjour de 42 m² avec cheminée ouverte, baigné de lumière et ouvrant directement sur la terrasse plein Sud et le jardin arboré.
Une chambre avec sa salle d'eau attenante, un WC indépendant, une cuisine à repenser selon vos goûts, avec beau potentiel.
À l'étage, une mezzanine dessert : Trois chambres, Une salle de bains et un WC indépendant.
Enfin vous disposerez d'un garage avec porte électrique neuve de 2025.
Les plus de cette maison : Calme absolu, sans nuisance. les huisseries, les peintures intérieur et extérieur de la maison ainsi que le nettoyage de la toiture ont été réalisés en 2025.
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Réf : 5566DR
* Au prix de 409.500 € FAI dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 390.000 €.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Liffré, 3 rue de Fougères 35340 LIFFRE - 02.99.23.58.58.
« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 119 m²
Localisation du bien
LA BOUEXIERE (35340)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (245 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24588 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2260 € TTC / an et 3110 € TTC / an
01/01/2021
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3, rue de Fougères 35340 LIFFRE