Achat Maison 4 pièces 78m²
199 120 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (190000 € hors honoraires)
3 chambres
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Exclusivité
Réf. 8885
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ INEO HABITAT PRESENTE PAR Antoine ROUPIE SUR L'AXE RENNES/SAINT BRIEUC
Amoureux de la campagne vous recherchez un cadre de vie paisible, alliant charme de l'ancien et confort moderne ? Venez découvrir ce joli bout de longère pleine de caractère, idéalement située à proximité de Montauban de Bretagne et de sa Gare SNCF.
Au rez-de-chaussée vous retrouverez, une cuisine moderne et fonctionnelle donnant sur un salon-séjour traversant baigné de lumière, exposé plein Sud, un véritable cocon de chaleur et de convivialité grâce à son insert fermé. Un dégagement permet un accès direct au jardin, pour profiter pleinement des beaux jours. un WC séparé complète ce premier espace
À l'étage, vous trouverez un dégagement donnant sur deux chambres avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau (douche, WC, lavabo).
Le dernier niveau accueille une troisième chambre pleine de charme, dotée de placards sur mesure.
À l'extérieur, le coup de coeur continue : magnifique jardin arboré, grand garage de + de 30 m², deux greniers offrant un beau potentiel de rangement, une cour bitumée pour stationner plusieurs véhicules, et abri de jardin.
Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable, pratique et chaleureux. Maison raccordée à la fibre optique
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire !
DPE Nouvelle version : D
Classe Climat B
Prix de vente: 199 120 Euro
Prix net Vendeur : 190 000 Euro
ERP consultable en agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas et contactez Antoine ROUPIE au 06.12.48.64.06 !Plus de 200 biens sur notre site internet Ineo habitat
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 78 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (242 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24277 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1030 € TTC / an et 1440 € TTC / an
Non communiqué
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12 RUE DE RENNES 35137 BEDEE