Achat Maison 6 pièces 190m²
386 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (370015 € hors honoraires)
5 chambres
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Exclusivité
Réf. PIT474
Description du bien
NOUVEAUTE VIVRE ICI - EXCLUSIVITE AMEPI
Située dans un hameau paisible de Treillières, à seulement 3 minutes du bourg et 5 minutes de Nantes, cette maison de 190 m² habitables vous offre un cadre de vie rare, face à la verdure, avec une vue dégagée sur les champs.
Cette maison de caractère au coeur de la nature avec un potentiel unique, construite en 1976 vous séduira par son cachet authentique, ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, avec un accès sur une vaste pièce de vie avec cheminée de près de 50 m², idéale pour les moments en famille. Un dégagement vous conduit vers trois chambres, une salle de bains, et un WC séparé.
À l'étage, un palier distribue deux belles chambres de plus de 20 m², une salle d'eau et un grenier offrant encore de belles perspectives d'aménagement.
Des travaux sont à prévoir, mais les volumes, l'emplacement et le charme du lieu laissent entrevoir un potentiel exceptionnel.
Les extérieurs sont tout simplement remarquables :
Un terrain de 5 500 m² en partie paysager
Une terrasse de 80 m² et un balcon filant de 140 m² pour profiter de la vue
Un étang privé de 800 m²
Un garage de 160 m² avec 3 mètres de hauteur sous plafond, idéal pour un artisan, un collectionneur ou un atelier
Une opportunité rare aux portes de Nantes, dans un environnement champêtre et calme, parfait pour une grande famille ou un projet de vie à la campagne, tout en restant proche des commodités.
À visiter sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 190 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (216 kWh/m² an)
E (67 kgCO2/m².an)
Plus d'info2166767 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4760 € TTC / an et 6490 € TTC / an
Non communiqué
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3 avenue du Général de Gaulle 44119 TREILLIERES