Achat Appartement 2 pièces 49m²
108 800 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 26VO74
Description du bien
EXCLUSIVITE VIAGIMMO CANNES, vente en VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 83 ans.
Mandelieu-La-Napoule- Cannes Marina
Investissez dans un cadre de vie exceptionnel , au sein d'une résidence de standing avec parc, piscine et son port.
Proximité immédiate du centre-ville, marché, plages, Golf Old Course, restaurants, commerces, médecins et pharmacie.
Découvrez ce 2 pièces de 49.46 m² donnant sur une terrasse de 16 m², exposé Est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains, et d'un wc séparé.
Toute les pièces de vie donnent accès à la terrasse et sa vue incroyable !.
Le + : Un emplacement de parking, un garage en sous-sol et une cave complètent ce bien.
BOUQUET : 108.800Euro
RENTE VIAGÈRE : 1.358 Euro /mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE au profit de monsieur et de son épouse de 89 ans qui n'occupe pas l'appartement.
Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé (ex maison de retraite) ou décès de monsieur.
VALEUR VÉNALE : 360.000Euro,
Honoraires d'agence : charge vendeur
Charges de copropriété eau et chauffage compris : 252 euros/mois dont 68% environ restent à la charge de l'occupant soit à votre charge 176Euro/mois
Taxe foncière : à la charge de l'acquéreur, la taxe d'ordures ménagères restent à la charge de l'occupant.
Frais d'acte notarié : 19.730Euro, (estimés sur la valeur occupée) au lieu de 28.529Euro
REF 26VO74 DPE : D GES : D
Visite virtuelle sur demande.
CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES 04 93 46 93 18 cannes@viagimmo.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 49 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (196 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info1964242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 794 € TTC / an et 1074 € TTC / an
Non communiqué
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67 AV MARECHAL JUIN 06400 CANNES