Achat Maison 5 pièces 115m²
369 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (354005 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. PIOB266b
Description du bien
A VENDRE ! EXCLUSIVITÉ ! Maison familiale au coeur d'Orvault Bourg
À quelques pas des écoles, des commerces, des transports et de la vie de quartier, venez découvrir cette agréable maison familiale, idéalement située dans un environnement recherché.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie chaleureuse d'un peu plus de 38 m², ouverte sur le côté sud, côté jardin, ce qui lui confère une belle lumière tout au long de la journée. Elle s'ouvre naturellement sur une véranda confortable d'environ 20 m², véritable extension de l'espace de vie, offrant un supplément de confort, de clarté et de volume très appréciable.
Mitoyenne d'un seul côté, la maison bénéficie d'un bel extérieur bien exposé, avec un jardin qui fait le tour de la maison. Côté pratique, un garage attenant permet de stationner son véhicule, avec une porte motorisée récente, et un atelier indépendant d'environ 18 m² ravira les amateurs de bricolage ou de rangement.
Construite avec sérieux en 1985, cette maison a été soigneusement entretenue et modernisée au fil des années, notamment avec une cuisine installée en 2021, le remplacement des menuiseries en 2017, une chaudière récente (2020) et d'autres améliorations de confort au quotidien.
À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, un bureau, une salle de bains avec WC, et de nombreux rangements.
Les + :
Maison saine, clé en main, aucun travaux à prévoir
Exposition plein sud
Rangements optimisés
Environnement recherché
Proximité immédiate du bourg
Une maison facile à vivre, lumineuse et fonctionnelle, qui saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie privilégié, au coeur du Bourg d'Orvault.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (142 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1422828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1550 € TTC / an et 2130 € TTC / an
Non communiqué
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1, rue Robert Le Ricolais 44700 ORVAULT