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Exclusivité
Réf. 3531TL
Description du bien
À vendre en plein coeur du centre-ville de Riom, cet immeuble de rapport sur 4 niveaux est une opportunité idéale pour les investisseurs.
L'immeuble se compose de :
RDC : 1 appartement T1 bis de 36 m² (loué)
1er étage : 1 appartement T2 de 42 m² (loué)
2e étage : 1 appartement T2 de 42 m² (loué)
Dernier étage : 1 studio de 24 m² (à rénover - non loué)
Tous les logements sont déjà loués, à l'exception du studio, offrant un potentiel de valorisation après travaux.
En annexes :
- Cave au sous-sol
- Grenier au dernier étage
Idéalement situé à proximité des commerces, transports, écoles et commodités du centre-ville.
Idéal investisseur : immeuble avec rentabilité immédiate + potentiel de valorisation supplémentaire.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 142 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (279 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2794747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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3 avenue des Thermes 63400 CHAMALIERES