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Exclusivité
Réf. 3531TL

Achat Immeuble 142m²

230 000

Description du bien


À vendre en plein coeur du centre-ville de Riom, cet immeuble de rapport sur 4 niveaux est une opportunité idéale pour les investisseurs.

L'immeuble se compose de :
RDC : 1 appartement T1 bis de 36 m² (loué)
1er étage : 1 appartement T2 de 42 m² (loué)
2e étage : 1 appartement T2 de 42 m² (loué)
Dernier étage : 1 studio de 24 m² (à rénover - non loué)

Tous les logements sont déjà loués, à l'exception du studio, offrant un potentiel de valorisation après travaux.

En annexes :
- Cave au sous-sol
- Grenier au dernier étage

Idéalement situé à proximité des commerces, transports, écoles et commodités du centre-ville.

Idéal investisseur : immeuble avec rentabilité immédiate + potentiel de valorisation supplémentaire.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.



Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 142 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Localisation du bien

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • F (279 kWh/m² an)
    D (47 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    279
    47
    47
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

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3 avenue des Thermes 63400 CHAMALIERES

Appeler l’agence Tél : 0428706630

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