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Exclusivité
Réf. VM5614-MARANS

Achat Maison 4 pièces 110m² NUAILLE D AUNIS 17540

329 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (313991 € hors honoraires)

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

En exclusivité ? Charmante maison d'environ 110 m² rénovée à Nuaillé-d'Aunis

Située au coeur du village à 15 min de La Rochelle, cette jolie maison sans travaux allie confort et modernité.

Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une belle pièce de vie lumineuse, chauffée par un poêle à bois.
Une buanderie avec WC et lave-mains. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau.

À l'étage : Un palier desservant deux chambres spacieuses avec dressings, une salle d'eau et un WC indépendant.

Côté extérieurs : Une agréable terrasse pour vos moments de détente, un jardin arboré avec piscine. Un carport avec porte de garage motorisée. Places de stationnement privative.

Les + : Raccordée au tout-à-l'égout, Bonne performance énergétique (DPE favorable),Double vitrage, Poêle à bois, Aucun travaux à prévoir

Honoraires inclus de 4.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 314 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 ? et 1760.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 110 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NUAILLE D AUNIS (17540) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • C (157 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      157
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1250 € TTC / an et 1760 € TTC / an
      01/01/2021

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    MARANS IMMOBILIER

    45 Avenue du Général de Gaulle LE CHAMP DE FOIRE 17230 MARANS

    Appeler l’agence Tél : 0616122539
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