Achat Maison 7 pièces 284m² CLINCHAMPS SUR ORNE 14320
540 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (510011 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. VAP140004057
Description du bien
Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Dans un corps de ferme rénové, une magnifique maison T7 de 284m2 sur un grand terrain de 2 200m2
Localisation : Laize- Clinchamps - 20 min de Caen
Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
'Bienvenue dans notre cocon. Cette maison est avant tout un lieu de partage, pensé pour accueillir famille et amis.
C'est une maison où l'on peut rêver, s'exprimer, inventer... grâce à ses beaux volumes, à sa luminosité et à son jardin en pleine nature, idéal pour cultiver, se dépenser ou encore partager des soirées autour du brasero sous les étoiles et prendre le temps. C'est un véritable point de départ au coeur de la nature pour s'évader à pied ou à vélo dans la campagne normande, à travers la forêt ou le long de la voie verte, un cadre parfait pour se ressourcer et vivre un vrai dépaysement. Originaires du Nord, nous avons trouvé ici un véritable havre de paix. Cette maison, située dans un ancien corps de ferme, nous a permis de nous intégrer facilement au village, notamment grâce à la bienveillance des voisins et à l'ambiance si particulière qui y règne. Pour les enfants, c'est un vrai paradis avec une bande de copains pour explorer la nature, jouer dehors à toute heure, et grandir dans un environnement sain et stimulant.
Nous avons très vite trouvé nos repères dans le village ainsi qu'avec les commerçants locaux (boucher, maraîcher, boulanger) qui font partie de notre quotidien, et nous allons souvent à l'école à pied pendant les beaux jours. La maison est idéalement située, proche des grands axes permettant de rejoindre rapidement Caen et les lieux touristiques alentour : une virée improvisée pour pique-niquer dans la forêt de Grimbosq, une glace sur la plage, un bon restaurant au bord de l'Orne ou une visite d'un musée font partie de nos petits plaisirs.'
Les points forts de ce bien :
- Bâtiment de caractère
- Rénovation de goût
- Grand terrain
- Beaux volumes
- Cadre de vie privilégié
Cette maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée
- 1 grand séjour
- 1 cuisine
- 1 buanderie
- 1 grande pièce (avec accès indépendant) idéale pour activité libérale ou suite parentale en RDC
Au premier étage :
- 3 chambres
- 1 suite parentale avec dressing /
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau avec WC
- 1 salle de jeu (pouvant faire office de bureau)
- 1 WC
Huisseries : Double Vitrage (PVC & ALU)
Types de chauffage : Electrique (Radiateurs) & Bois (Poêle)
DPE : C (170) GES : A (5)
Taxe foncière : 1 647 euros
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 300 euros et 4 520 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 540 000 euros FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.88 % soit 510 000 euros hors frais
Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
tjenvrin@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 284 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CLINCHAMPS SUR ORNE (14320)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (170 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3300 € TTC / an et 4520 € TTC / an
01/01/2021
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2 RUE GEORGES LEBRET 14000 CAEN