Achat Maison 3 pièces 77m² POITIERS 86000
220 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. TMAI151622
Description du bien
À vendre : Maison T3 (77 m²) avec jardin et garage dans le quartier recherché de Chilvert à Poitiers. - À VENDRE : Maison T3 lumineuse à Poitiers, un bien idéalement situé qui ne manquera pas de séduire les amateurs de tranquillité. Située dans le quartier prisé de Chilvert, cette maison de 77 m² vous offre un cadre de vie idéal, avec un jardin clos et un garage, parfait pour les familles ou les couples en quête d'espace.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui vous mène à un séjour-salon de 26 m². La cuisine séparée et aménagée de 11 m² donne sur la terrasse avec véranda. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau avec douche, un WC séparé et un garage appréciable pour le stationnement. A l'étage deux chambres lumineuses et confortables, de 11 m² et 13 m², et un WC séparé, un atout non négligeable.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse et d'un jardin agrémenté d'arbres fruitiers, un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Ainsi qu'une dépendance, permettant de ranger le salon de jardin, la tondeuse, etc.
Construite en 1979, cette maison est dotée d'un chauffage individuel au gaz (chaudière Viessmann 2022) , garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des supermarchés, des écoles et des pharmacies à quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison lumineuse et recherchée dans un quartier dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/607 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 77 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
POITIERS (86000)
, VIENNE (86)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (179 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info1793838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1290 € TTC / an et 1780 € TTC / an
01/01/2023
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37, rue de la Marne 86000 POITIERS