Achat Appartement 3 pièces 65m² MONTPELLIER 34000
54 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 35% TTC (40000 € hors honoraires)
2 chambres
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 404512GLB
Description du bien
Investissez pour votre avenir. En exclusivité, vente en viager occupé par dame de 80 ans. Très bien placé, Boulevard Renouvier à Montpellier, proche du centre historique et de la dernière ligne de tramway, T3 traversant de 65 m², au 1er étage avec ascenseur dans bâtiment de 10 appartements (2 par palier). Bénéficiant d'un garage de 26 m², d'un balcon et d'un parking privatif non nominatif.
Avantages de l'investissement : Bénéficier d'un abattement sur la valeur du bien lié à l'occupation du vendeur (valeur en pleine propriété estimée à 170 000 euros). Acquérir un bien immobilier en échelonnant le paiement du prix et sans avoir besoin de faire appel au marché bancaire. Développer son patrimoine sans risque (impayés), sans gestion locative et à moindre frais.
En effet, pendant la période d'occupation par le vendeur, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant, ni les charges locatives, ni la taxe d'ordure ménagère.
Donner du sens à son investissement : le vendeur va pouvoir profiter encore plus de sa retraite. Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers ou récupérer une plus-value à la revente.
Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Versement initial (Bouquet) : 54 000 euros honoraires inclus et rente mensuelle de 415 euros.
Frais de Notaire réduits : ils sont calculés sur la valeur occupée du bien et pas sur la valeur en pleine propriété.
DPE classe D - GES classe D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2090 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand GALINDO, au 0684204729 ou, par courriel à b.galindo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand GALINDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BÉZIERS 819 349 028 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
(8.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots ().
Charges annuelles : 1000 euros.
Bertrand GALINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BÉZIERS 819 349 028 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 65 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 20
- Quote part charges courantes : 1000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MONTPELLIER (34000)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
D (243 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info2434040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1510 € TTC / an et 2090 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU