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Réf. 030071097

Achat Maison 5 pièces 107m² ST GERVAIS D AUVERGNE 63390

110 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Longère typique des Combrailles située dans un hameau en pleine campagne dans un calme absolu avec une vue imprenable sur les prés et forêts environants.
Installée depuis plus d'un siècle sur son terrain de 770m² cette ancienne ferme auvergnate révèlera tout son charme à qui saura lui redonner vie.
Elle possède déjà de beaux atouts comme son dallage en pierres de lave, sa cheminée, et dans le prolongement de la partie habitable une immense grange/atelier où toutes sortes de projets sont enviageables.
Aujourd'hui ce bien se compose d'une partie habitation avec en rez de chaussées, une pièce de vie (30m²), un petit salon ( 15m²) pouvant être une chambre, un coin cuisine (6m²) et une salle d'eau (5m²).
A l'étage un palier de 12 m² donne accès à deux grandes chambres (15 et 21m²) et une salle d'eau (3,50m²).
Cette partie habitation se prolonge d'un bâtiment organisé en ancienne étable (50m²) grange (91m²) et un atelier (38m²).
A cela s'ajoute une dépendance non atennante de 53m² où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination...futur garage/atelier ou gîtes etc...
Cet ensemble immobilier typique, témoin des temps anciens est situé dans un joli coin de campagne préservée et se situe à seulement 10mn de toutes les commodités (commerces de proximité, médecin généraliste, dentiste...) et 30mn du péage autoroutier de Manzat. (A89 direction Bordeaux)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 107 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST GERVAIS D AUVERGNE (63390) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (720 kWh/m² an)
      C (23 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      720
      23
      23
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3680 € TTC / an et 5020 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    AUVERGNE PROPERTIES

    5, Allée du Château 03270 MARIOL

    Appeler l’agence Tél : 04 70 41 51 56
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