Achat Maison 7 pièces 184m² L ARMOR 22610
350 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (334928 € hors honoraires)
5 chambres
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 407724NOE
Description du bien
Située à quelques minutes à pied des écoles, des commerces et du célèbre sentier du GR34, cette maison propose deux logements réunissables offrant souplesse d'usage : grande maison, maison + gîte, ou deux logements locatifs.
En résumé :
-Superficie habitable : 184 m² répartis sur deux habitations rénovées en 2008
-5 chambres, 2 cuisines, 2 séjours, 4 WC
-807 m² de terrain clos exposé plein sud, avec abri et puits
-Stationnement facile, environnement calme
-DPE E / GES B (travaux d'isolation déjà réalisés, système de chauffage évolutif)
-Toiture, électricité, isolation, huisseries : des postes rénovés pour vivre ou louer sereinement.
Localisation :
-Plein bourg : écoles, commerces et services accessibles à pied
- A 2 km des plages, à 5 minutes du Sillon de Talbert
-Marché local, producteurs
Pourquoi cette maison ?
-Elle s'adapte à votre vie aujourd'hui (famille recomposée, télétravail, locatif saisonnier)
-Elle offre un excellent rapport prix/surface
-Elle est située dans un secteur préservé et naturel
Disponible immédiatement. Visite virtuelle sur demande.
Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce lieu au potentiel rare.
Visitez cette maison depuis chez vous grâce à la visite virtuelle immersive. Demandez le lien dès maintenant !
Maison 1
DPE : E| GES :B
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2210 euros et 3010 euros
Maison 2
DPE : E| GES :B
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1740 euros et 2400 euros
Indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 350 000 euros honoraires agence à la charge de l'acquéreur
comprenant :
Prix Vendeur: 334 930 euros + Honoraires Agence: 15 070 euros TTC (soit 4.5 % TTC du net vendeur) à charge ACQUEREUR.
Mandat numéro 407724NOE
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 184 m²
Localisation du bien
L ARMOR (22610)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
E (289 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info28999 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2870 € TTC / an et 3940 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU